Ejecutivo envía a la Asamblea ley económico urgente para incentivar la construcción de viviendas; el sector adelanta beneficios a nivel social
Un proyecto para reformar la Ley de Régimen Tributario Interno fue enviado por el presidente Daniel Noboa a la Asamblea Nacional. Se trata de una iniciativa que crea un incentivo tributario a quienes donen viviendas de interés social a favor del ente rector de hábitat y vivienda, para fomentar la participación del sector privado en la generación de soluciones habitacionales.
La ley establece una rebaja en el impuesto a la renta, tras la donación de viviendas de interés social. Es decir, los contribuyentes que realicen donaciones tendrán derecho a una rebaja del impuesto a la renta en el ejercicio fiscal en el que se realice esta acción, equivalente al 100% del valor donado, con un límite máximo del 30% del impuesto causado, sin derecho a devolución.
Para la adecuada focalización del beneficio, el ente rector de hábitat y vivienda elaborará y publicará anualmente el catálogo de necesidades de vivienda de interés social, que servirá como referencia para la aplicación de la normativa.
Henry Yandún, presidente de Constructores Positivos, ve "con buenos ojos" la reciente propuesta del Ejecutivo, ante un déficit de hasta 700 mil viviendas en todo el país y que contribuirá al ofrecimiento del Gobierno de construir 200 mil viviendas en su gestión.
Si bien el planteamiento es nuevo, Yandún estimó que cerca de 20 mil viviendas podrían entregarse como parte de la normativa que, dijo, aún requiere de varios puntos. En caso de aprobarse, será el Ministerio de Vivienda el encargado de elaborar un catálogo con las viviendas, características y montos de las construcciones.
Por otro lado, explicó, no existiría tal beneficio tributario para los actores privados, puesto a que el 30% de los tributos que deben cancelarse pasarían ahora a la donación de viviendas. Esta acción deberá pasar a manos del Ministerio de Vivienda y este será el encargado de asignarlas a sus beneficiarios.
La propuesta, según Yandún, ocurre en un momento en el que el sector de la construcción cerró un año positivo. Recordó que, en el 2025, el cemento se vendió en 9.5% más en comparación al 2024. Esto, frente a la caída del aporte en el PIB al 4%, cuando anteriormente se ubicaba en 9 o 10%.
Mira la entrevista completa
Escucha la entrevista completa